Das Airfield –
Standortbooster zwischen
Böblingen und Sindelfingen
Das Airfield hat sich längst als eigenständiger Stadtteil zwischen Böblingen und Sindelfingen etabliert – mit besten Perspektiven für Unternehmen aller Branchen sowie hochwertigen Wohn- und Gewerbeflächen auf rund 80 Hektar.
Die Besonderheit beim Airfield Office besteht in seinen unterschiedlichen Nutzungskonzepten, welche die Bereiche Wohnen, Arbeit und Freizeit harmonisch miteinander verbinden.
Unternehmen aus dem Hightech-Sektor finden auf dem Gelände ideale Standort-Bedingungen, auch dank renommierter Konzerne und Global Player, die in naher Umgebung angesiedelt sind.
Die Infrastruktur genügt höchsten Ansprüchen, großzügige Grünflächen und die langgezogene Seefläche bilden das attraktive Zentrum des Airfields.
Mietfläche
Axonometrie
3. OG
Modern, flexibel, airfrischend
Das Airfield Office ist ein markantes Gebäude, das 2019 auf dem Areal des ehemaligen Flughafens, gegenüber der MOTORWORLD Stuttgart, fertiggestellt wurde.
Charakteristisch ist die geschwungene Form des Objekts, wodurch sich zwei Innenhöfe auf dem 1. OG ergeben, die als Kommunikations- und Ruhezonen ausgestaltet sind und von den jeweiligen Mietern der Flächen genutzt werden können. Die Dachterrasse hingegen ist
gemeinschaftlich für jeden Mieter nutzbar.
Modernes Büro mit Tiefgarage und Aufzug
Rund 11.800 m² vermietbare Fläche verteilen sich auf fünf Stockwerke. Die Erschließung ist klar strukturiert und erfolgt über 3 Treppenhauskerne mit jeweils 2 Aufzugsanlagen. Das Airfield Office ist ein modernes, hochwertiges und zertifiziertes Bürohaus, das die Ansprüche an Architektur, Komfort und Energieeffizienz in jeder Hinsicht erfüllt. Sämtliche Formen ressourcenschonender und flexibler Nutzung ergeben sich durch die überlegte Grundrissplanung. Zwei weitere Untergeschosse dienen als Tiefgarage und bieten bis zu 186 Fahrzeugen Platz.
Im Zeichen attraktiver Architektur und moderner technischer Infrastruktur
Das Airfield Office zeichnet sich durch eine ansprechende Bauarchitektur mit flexibler Nutzungsstruktur und moderner Gebäudetechnik aus.
LEED Gold Zertifizierung
- Eine LEED Gold Zertifizierung wurde bei der Gebäude-Errichtung im Jahr 2019 verliehen
Moderne Gebäudetechnik
- Kühlung der Büroflächen über Betonkerntemperierung, in Teilbereichen zusätzliche Kühl-Deckensegel
- Wärmeschutzverglasung in den Obergeschossen
- Außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- Be- und Entlüftung der Büro- und Besprechungsräume durch zentrale Zu- und Abluftanlagen mit Wärmerückgewinnung
Förderung nachhaltiger Mobilität
- Vorrüstung für E-Ladeinfrastruktur in Teilbereichen vorhanden
- Fahrradstellplätze
Ihre Arbeitswelt,wie sie ihnen gefällt
Mehr Raum für Ihre Ideen – mit maximaler Funktionalität: Vom Einzelbüro bis zur Open-Space-Lösung lassen sich unterschiedlichste Bürokonzepte realisieren – dank eines flexiblen Achsrasters. Pro Etage können Büroflächen flexibel in Form von bis zu 4 Einheiten (ab ca. 300 m²) pro Etage erstellt werden.
Großzügige, bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und ermöglichen eine natürliche Belichtung und Belüftung. Mit lichten Raumhöhen von ca. 3,10 m in den Büros und ca. 2,60 m in den Fluren bietet das Gebäude großzügige Raumdimensionen. Ergänzt wird dies durch eine wertige Ausstattung mit Doppelböden in allen Büroräumen und Fluren sowie ansprechend gestaltete Sanitärbereiche.
Auf einen Blick
– Hohe Flächeneffizienz – Flexibilität durch zusammenschaltbare Mietflächen
– Ca. 11.800 m² Gesamtfläche, teilbar ab ca. 300 m²
– Attraktive Adresse in bester Lage von Böblingen
– Gutes Nahversorgungsangebot (Einkaufszentrum) in unmittelbarer Nähe
– Sehr gute Verkehrsanbindung mit den Hauptverkehrsadern A8 und A81
– Öffentlicher Nahverkehrsanschluss in unmittelbarer Umgebung
– Elegante, repräsentative Eingangsbereiche
– Barrierefreie Gebäudeeingänge sowie Zugänge in die Mieteinheiten
– Hohe Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter, Dachterrasse im 5. OG gemeinschaftlich nutzbar
– Doppelböden in allen Büroräumen und Bürofluren mit textilem Oberbelag
– Highspeed Internet möglich
– Kühlung der Büroflächen über Betonkerntemperierung, zur Erhöhung der Kühlleistung sind in Teilbereichen zusätzliche Kühl-Deckensegel vorhanden
– Beheizung Büro- und Besprechungsräume über Radialvektoren vor den Fensterflächen
– Großzügige Fensterelemente mit Öffnungsflügel zur natürlichen Belichtung und Belüftung
– Wärmeschutzverglasung in den Obergeschossen
– Außenliegender Sonnenschutz
– Nachhaltige Bauweise bei Errichtung mit LEED Gold ausgezeichnet
– Großzügige Tiefgarage (1. + 2. UG) mit 186 Pkw-Stellplätzen, Ladestationen für E-Autos sowie weitere vorinstallierte Ladeinfrastruktur
– Eigene Fahrradstellplätze
– Weitere Parkmöglichkeiten auch im direkten Umfeld
der grossraum Stuttgart ...
… überzeugt mit wirtschaftlicher Stärke, technologischer Innovationskraft und einer hohen Lebensqualität – untermauert durch beeindruckende Zahlen und vielfältige Standortvorteile.
Einzugsgebiet der Stuttgarter Region: ca. 2,8 Mio. Einwohner
Viele Möglichkeiten dank zentraler Lage
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten stehen in einem bequemen Radius von nur wenigen Minuten zur Verfügung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, medizinische und soziale Einrichtungen sind ebenso in kurzer Zeit erreichbar. Zur schnellen Verbindung trägt auch der ÖPNV mit einer optimalen Taktung bei.
Kontakt
Stephan Anderl
Real I.S. AG
Gesellschaft für Immobilien
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81667 München
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